Immobilienverwaltung Dortmund
AUREVIO Immobilien
Für Sie in Dortmund und Umgebung
AUREVIO Immobilien steht für professionelle, moderne und persönliche Hausverwaltung in Dortmund und Umgebung. Unser Anspruch: Werte nicht nur sichern, sondern aktiv steigern – mit einem klaren Blick für Qualität und Zukunftsfähigkeit.
Wohnimmobilien
vom einzelnen Appartment bis zum Mehrfamilienhaus.
Gewerbeimmobilien
für Unternehmer und Investoren
Mischobjekte
komplexe Strukturen professionell im Griff
Unser Ansatz verbindet kaufmännische Präzision, technisches Know-how und persönliche Betreuung.
Leistungen, die überzeugen
Effiziente Mietverwaltung für private Eigentümer, Investoren und Erbengemeinschaften
Sondereigentumsverwaltung und Gewerbeverwaltung mit klaren Strukturen
Technisches Objektmanagement und Facility Services (Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst)
Transparente Kommunikation und digitale Prozesse für Eigentümer und Mieter
Mehrsprachig & lösungsorientiert
Deutsch, Englisch, Kurdisch und Arabisch
Optimale Betreuung bei komplexen Mieterstrukturen
Verständigung ohne Barrieren – für stabile und verlässliche Mietverhältnisse
Unsere Leistungen auf einen Blick
Kaufmännische Verwaltung
Auf einen Blick
• Mietenmanagement
• Buchhaltung & Abrechnung
• Kommunikation mit Mietern & Eigentümern
• Vertrags- und Versicherungsmanagement
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Die kaufmännische Verwaltung bildet das Fundament jeder professionellen Immobilienbewirtschaftung. Bei AUREVIO stehen dabei Effizienz, Transparenz und wirtschaftliches Denken im Vordergrund.
Wir übernehmen die vollständige Betreuung rund um das Mietverhältnis – von der Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen über die Koordination von Mieterwechseln bis hin zur Durchführung von Mietanpassungen gemäß gesetzlichen Vorgaben. Zahlungsströme werden durch uns überwacht, Rückstände konsequent bearbeitet und Kautionen ordnungsgemäß verwaltet.
Darüber hinaus sorgen wir für eine lückenlose Buchhaltung, erstellen fristgerechte Betriebskostenabrechnungen, verwalten den Zahlungsverkehr und stellen Eigentümer: innen regelmäßig strukturierte Auswertungen zur Verfügung. Die Verwaltung bestehender Dienstleistungs- und Versicherungsverträge sowie die Schadensabwicklung erfolgen zentral und verantwortungsvoll – alles mit dem Ziel, Ihre Immobilie wirtschaftlich stabil und rechtlich einwandfrei zu führen.
technisches Objektmanagement
Auf einen Blick
• Instandhaltung & Reparaturen
• Objektbegehungen & Kontrolle
• Wartung & gesetzliche Prüfungen
• Koordination von Dienstleistern
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Technische Verantwortung bedeutet mehr als nur Reparaturen zu beauftragen. Bei AUREVIO setzen wir auf eine nachhaltige Objektpflege, die frühzeitig Risiken erkennt und den Zustand Ihrer Immobilie langfristig sichert.
Unser technisches Objektmanagement umfasst die regelmäßige Kontrolle des baulichen und funktionalen Zustands Ihrer Liegenschaft, die Koordination und Überwachung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen sowie die fachgerechte Vergabe an qualifizierte Handwerksbetriebe. Im Schadensfall übernehmen wir die vollständige Abwicklung – inklusive Kommunikation mit Versicherern.
Wartungspflichten und gesetzliche Prüfungen, etwa im Bereich Brandschutz, Aufzugstechnik oder Trinkwasserqualität, werden von uns fristgerecht organisiert und dokumentiert. Eigentümer profitieren von einem klar strukturierten Prozess, der Sicherheit schafft – technisch, rechtlich und organisatorisch.
Facility Management
Auf einen Blick
• Hausmeisterservice
• Winterdienst
• Gartenpflege
• Treppenhausreinigung
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Ein funktionierender Objektservice ist entscheidend für den Werterhalt und das Erscheinungsbild einer Immobilie. Bei AUREVIO erfolgt das Facility Management mit eigenem, festangestelltem Personal – das ermöglicht uns eine direkte Steuerung, hohe Reaktionsgeschwindigkeit und gleichbleibende Qualität.
Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem Hausmeisterdienste, Winterdienst und die regelmäßige Pflege von Außenanlagen. Durch den Einsatz eigener Mitarbeitender stellen wir sicher, dass sämtliche Aufgaben zuverlässig, effizient und im Sinne der Eigentümer ausgeführt werden – ohne unnötige Schnittstellen oder externe Abhängigkeiten.
Rundum-Service für Eigentümer und Mieter
Auf einen Blick
• Renovierungsarbeiten beim Auszug
• Entrümpelungen
• Zusatzservices nach Bedarf
• Onlineportal mit Dokumenten und Abrechnungsdaten
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Verwaltung endet für uns nicht mit Mietverträgen oder Abrechnungen – auch operative Maßnahmen rund um Mieterwechsel oder Sondereinsätze übernehmen wir intern. Unser eigenes Team führt auf Wunsch Renovierungsarbeiten durch, organisiert Entrümpelungen oder bereitet Einheiten bezugsfertig für die Neuvermietung vor.
Dieser umfassende Service schafft klare Abläufe, spart Zeit und Kosten – und reduziert Leerstandszeiten nachhaltig. Eigentümer profitieren von einem zentralen Ansprechpartner und einem strukturierten, reibungslosen Prozess – ohne zusätzliche Dienstleister oder langwierige Koordination.
Was uns besonders macht
Familienbetrieb mit regionaler Verwurzelung
Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Dortmund – nah an den Menschen und Immobilien der Region. Persönliche Betreuung und Verlässlichkeit stehen bei uns an erster Stelle.
Kaufmännisch stark & technisch versiert
Unsere besondere Stärke liegt in der Kombination aus betriebswirtschaftlichem Know-how und technischem Fachwissen. So gelingt es uns, Immobilien nicht nur effizient zu verwalten, sondern ihren Wert langfristig zu sichern und zu steigern.
Mehrsprachige Verwaltung für komplexe Strukturen
Ob Deutsch, Englisch, Kurdisch oder Arabisch – wir sprechen die Sprache unserer Kund:innen und Mieter:innen. Das sorgt für klare Kommunikation, verhindert Missverständnisse und unterstützt stabile Mietverhältnisse, gerade bei komplexen Strukturen.
Modern & fair
Mit digitalen Tools schaffen wir Transparenz, schnelle Abläufe und einfache Zugänge für Eigentümer:innen und Mieter:innen. Dabei achten wir auf ein faires, nachvollziehbares Preis-Leistungs-Verhältnis.
Unser Einsatzgebiet
Wir betreuen Immobilien in Dortmund und im Umkreis von rund 20 Kilometern – zuverlässig, strukturiert und mit echter Leidenschaft für Immobilien.
Immobilienmarkt Dortmund
Wachsende Nachfrage, steigende Anforderungen
Der Immobilienmarkt in Dortmund zählt zu den größten in Nordrhein-Westfalen und ist seit Jahren von einer hohen Nachfrage geprägt. Mit rund 331.000 Wohnungen (Stand 2023) bietet die Stadt ein breites Spektrum an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Leerstandsquote liegt bei lediglich 1,9 Prozent – das entspricht nahezu Vollvermietung und macht Dortmund zu einem stabilen und attraktiven Standort für Eigentümerinnen und Eigentümer. Für Vermieter bedeutet dies zwar sichere Mieteinnahmen, gleichzeitig aber auch eine hohe Verantwortung in der Verwaltung ihrer Objekte.
Komplexe Anforderungen für Eigentümer
Ein wesentlicher Teil des Bestands befindet sich im Besitz von privaten Kleinvermietern oder Erbengemeinschaften. Viele von ihnen verwalten ihre Immobilien bislang selbst. Durch steigende Regulierungen – etwa im Mietrecht, bei energetischen Sanierungen oder durch die WEG-Reform – stoßen sie jedoch zunehmend an ihre Grenzen. Hier wächst der Bedarf an professioneller Immobilienverwaltung in Dortmund, die rechtliche Sicherheit, transparente Abläufe und eine effiziente Organisation gewährleistet.
Vielfalt und Kommunikation als Erfolgsfaktor
Eine weitere Besonderheit des Dortmunder Wohnungsmarktes ist seine Internationalität. Rund 40 Prozent der Bevölkerung haben einen Migrationshintergrund, was den Bedarf an mehrsprachiger Hausverwaltung deutlich erhöht. Vermieterinnen und Vermieter profitieren davon, wenn Mietverträge, Absprachen und alltägliche Kommunikation auch in anderen Sprachen möglich sind. Auf diese Weise lassen sich Missverständnisse vermeiden, Konflikte reduzieren und langfristig stabile Mietverhältnisse sichern.
Trend zu moderner und digitaler Verwaltung
Neben der sprachlichen Vielfalt rückt auch die Digitalisierung in den Fokus. Eigentümer erwarten heute transparente Prozesse, schnellen Zugriff auf Dokumente und eine effiziente Kommunikation zwischen Mietern und Verwaltung. Der Immobilienmarkt Dortmund zeigt klar: Die Nachfrage nach moderner, digital organisierter und serviceorientierter Hausverwaltung wächst kontinuierlich – und bietet Eigentümern die Chance, ihre Immobilien bestmöglich zu erhalten und zu entwickeln.